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Mercado Inmobiliario de Málaga. Tercer Trimestre de 2009

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Mercado Inmobiliario de Málaga. Tercer Trimestre de 2009

Mercado Inmobiliario Tercer Trimestre 2009

Los datos ofrecidos por el Colegio de Arquitectos de Málaga en el tercer trimestre son los más bajos que se han producido en cualquier trimestre desde 1960, e indican que a finales de año se va a producir un nuevo mínimo histórico. Lo sorprendente de esta situación es que todavía no hace dos años se llegaba a la oferta más alta producida en la historia. En menos de dos años se ha producido algo más que el sustantivo recesión puede definir. Némesis quizás seria más correcto..

Respecto a 2008 la caída anual es mayor del 55%, y con la excepción de Torremolinos, la mayor parte de los municipios tienen caídas interanuales mayores del 40%, y en algunos casos como Mijas, Estepona o Velez, mayores del 70%. La VPO de promoción privada no supera el 2,9% de las 704 viviendas visadas en el trimestre.

El nivel de precios sigue también bajando a un ritmo superior al 10% anual, en los casi dos años transcurridos desde 2007, en Málaga capital se acumula una disminución del 17,5%, y en la provincia del 15,9%. En algunas áreas como Teatinos o el Litoral Oeste la disminución de precios supera la media del 20%. Posiblemente todavía no se haya tocado fondo en la bajada de precios, que algunas estimaciones señalan entre el 25 y el 30%. Por de pronto la vivienda de segunda residencia o turística lleva acumulada una disminución de precios del 23,9% desde diciembre de 2007.