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Situación del Mercado Inmobiliario, Primer Trimestre 2014

OMAU - Málaga

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Viviendas visadas en Málaga.

Situación del Mercado Inmobiliario, Primer Trimestre 2014

Casi siete años desde el comienzo de la crisis económica con su deriva financiera e inmobiliaria, mantienen un panorama francamente desolador, donde únicamente un repunte de las ventas de viviendas de segunda residencia o turísticas han animado un mercado paralizado. Cerca de 10.000 viviendas, compradas en un 48% por extranjeros, se vendieron en 2013 de acuerdo con los datos del INE recogidos por la Asociación de Promotores. Esta institución señala que serán necesarios cinco años para alcanzar una media de 15.000 viviendas vendidas por año. De esta forma el stock de viviendas, estimado entre 25.000 y 40.000 unidades, según fuentes muy diversas, se irá reduciendo paulatinamente, aunque el sector no avance ni mil viviendas nuevas al año en contraste con las 46.000 que se visaban hace siete años. Una cifra razonable para el sector de cara al futuro puede ser la producción de un entorno de 8-­‐10.000 viviendas anuales, teniendo en cuenta que los planteamientos de futuro del parque inmobiliario pasan por la rehabilitación urbana, más que por el desarrollo de nuevos suelos, como estábamos acostumbrados hasta ahora.

Se adjunta en PDF el informe completo