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Sorpresas en el Censo de Viviendas 2011

OMAU - Málaga

Noticias

Viviendas en construcción en Málaga. Foto A.Pastor. El Mundo

Sorpresas en el Censo de Viviendas 2011

El INE ha presentado los primeros datos del Censo de viviendas de 2011, el de población lo hizo el año pasado, y ciertamente muestran datos sorpresivos en el conjunto español y en lo que respecta a la provincia y a la ciudad de Málaga. A nivel provincial el numero de viviendas totales ha pasado de 718.937 en 2001 a 897.499 en 2011, es decir 178.562 viviendas nuevas en estos diez años. Sin embargo, el Colegio de Arquitectos visó en el mismo período más de 275.000 viviendas, cien mil más que las señaladas en el censo.

Hasta 2008 en pleno auge del mercado inmobiliario y la siguiente recesión que hoy vivimos ha supuesto que haya 120.611 viviendas vacías, el 13,4%, menos que el 15,1% que había en el censo de 2001. Únicamente han aumentado las viviendas vacías en 12.329 unidades en los últimos diez años. No daba esa sensación.

Los datos más afinados de la ciudad de Málaga también son curiosos. El INE establece para 2001, 254.658 viviendas, aunque su número en 2001, (217.186 más las nuevas contabilizadas de 2002 a 2011, 38.529, dan una cantidad algo superior, 255.715.

Sin embargo, los datos del OMAU suponen un total para 2001 de 243.866 viviendas. Si analizamos los datos de los últimos 30 años, vemos algunas diferencias, sobre todo en el pasado. En el periodo 2002-2001 el INE cuenta 38.529 viviendas, nosotros 38.387. En el periodo 1991-2001, el INE 34.079 viviendas, y OMAU 35.380. En el período 1981 a 1990 las discrepancias son mayores, el INE 35.899 y OMAU 27.708 viviendas. En este último período se produjo la segregación de Torremolinos, y quizá puede tener algo que ver con estos datos. En todo caso OMAU contabiliza desde 1960 las viviendas de acuerdo con las licencias concedidas por el Ayuntamiento (primero los antiguos Servicios Técnicos, y desde 1984 por la GMU).

En la ciudad también ha disminuido el número de viviendas vacías. Eran 26.432 en 2001, el 12,1%, y ahora en 2001 son sólo 1.978 viviendas más, 28.410, lo que supone un 11,2%. Datos que vuelven a contrastar con lo percibido en el territorio de la ciudad.

En estos 10 años, la metodología del censo ha cambiado sensiblemente. En principio la contabilización de las viviendas se ha realizado a partir de datos ya previamente existentes que se han dado por válidos, a los que se ha añadido luego un trabajo de campo. El análisis de las características de las viviendas se ha hecho por muestreo por primera vez (no sobre los datos exhaustivos de cada vivienda), siendo este sobre un universo de 1,6 millones de viviendas de los 25, 2 millones existentes.

Como en el censo de población publicado en 2012, algo extraño se desprende de la metodología realizada por muestreo que no nos acaba de encajar a los que nos dedicamos desde hace años al cálculo estadístico como sistema de indicadores.

Se adjunta enlace a la información facilitada por el INE sobre el Censo de Población y Vivienda 2011: